Признаки, требующие проверки
- рост ширины или длины трещины;
- ступенчатые и сквозные повреждения;
- деформации на стыке дома и пристройки;
- просадка, крен или перекос дверей и окон.
Строительная экспертиза фундаментов / обследование фундаментов
От 25 000 рублей от 5 дней
Выявим даже скрытые дефекты фундамента, доверьте проверку самой ответсвенной конструкции профессионалам!
Закажите обследование (строительная экспертиза) и проверьте безопасность и несущую способность фундамента своего дома
Проведем детальное инструментальное обследование фундамента (любого строительного обьекта - индивидуального, частного многоквартирного жилого дома, административного или производственного здания, любого типа фундамента - ленточного, свайного, плитного, стаканного) с выполнением поверочных расчетов, лабораторными испытаниями бетона и грунта на предмет определения несущей способности / соответствия СНиП (СП), проекту.
Два типа обследования и экспертизы фундамента:
-
При наличии проекта. Обмер геометрических параметров (ровность, горизонтальность, правильность плана, расположение и размеры армирования), определение прочностных характеристик. Вопрос о безопасности и работоспособности в данном случае закрывается проектом.
Для кого актуально: Заказчикам строительно-монтажных работ для контроля подрядчика. Для Заказчика купившего недостроенный объект с проектной и исполнительной документацией.
-
Без проекта / с учетом отступлений от проекта. Состав работ аналогичен первому, добавляются поверочные расчёты конструкций, обязательная разработка шурфа для определения глубины заложения.
Для кого актуально: Заказчикам строительно-монтажных работ для контроля подрядчика, выполнявшего работы без проекта. Для Заказчика купившего недостроенный объект без документации. Для Заказчика выполняющего реконструкцию перевооружение объекта.
Практический пример обследования основания представлен в кейсе строительной экспертизы частного дома с трещинами. Специалисты выполнили шурф, определили конструкцию и армирование фундамента, установили причины повреждений и проверили несущую способность расчётом.
Трещины в фундаменте: когда требуется обследование
Трещина показывает, что конструкция или основание получили деформацию, но по внешнему виду нельзя достоверно установить её причину. Особенно важно обследовать фундамент, если раскрытие увеличивается, повреждения появились после зимы, проходят через цоколь и стены либо сопровождаются перекосами проёмов.
Что проверяет эксперт
- схему и ширину раскрытия трещин;
- геометрию и признаки неравномерной осадки;
- прочность бетона, конструкцию и армирование;
- основание и грунты, если этого требует задача.
Что получает заказчик
- вывод о причинах повреждений;
- оценку технического состояния;
- проверку несущей способности при необходимости;
- рекомендации по наблюдению, ремонту или усилению.
Важно: заделка трещины не устраняет осадку, замачивание или недостаточную несущую способность. Если повреждения расположены преимущественно в стенах, перейдите на страницу экспертизы трещин.
Почему мы?
- Реальный опыт выполнения объектов любой сложности. Готовы подтвердить реальными контрактами и показать примеры.
- Ни одно наше заключение не было оспорено
- Выписка СРО
- Только дипломированные специалисты с производственным опытом
- Ни одной просрочки договорных обязательств
- Являемся надёжным контрагентом по всем сервисам проверок
Что бывает, когда не заказали экспертизу фундамента:
Прочность бетона не соответствует нормам, армирование очень слабое. Трещины по всему дому, фундамент не работоспособный, новый дом распадается на несколько частей.
Итог дом не пригодный для проживания, полная перестройка дома.
Не проверена геометрия фундамента перед кладкой стен. стены не попали на фундамент.
Итог дополнительные расходы Заказчика на усиление фундамента. Затраты ни кто не вернул, так как у подрядчика ни чего не было в собственности и расчеты велись без кассовой техники.
Пример когда экспертизу фундамента заказали вовремя:
Стоимость 55 000, срок 20 дней.
Состав работ:
1) геодезическая съёмка геометрии фундамента (высотные отметки, параллельность сторон и ровность углов)
2) определение прочностных характеристик бетона
3) вскрытие конструкции фундамента определение фактического армирования.
4) выполнение поверочного расчёта с учётом фактического армирования и прочностных характеристик.
Итог расторжение договора на СМР, остановка строительных работ, демонтаж конструкции. Фактическая конструкция фундамента оказалась неработоспособна под проектный дом. Итог работы не оплачивались, фундамент переделывался.
Стоимость 25 000, срок 10 дней.
Состав работ:
1) геодезическая съёмка геометрии фундамента (высотные отметки)
2) определение прочностных характеристик бетона.
3) определение объёма выполненных работ.
Итог расторжение договора на СМР, остановка строительных работ, работы не соответствовали договору, строительным нормам.
Частые вопросы об обследовании фундамента
Можно ли определить причину трещины только по её виду?
Нет. Рисунок трещины помогает сформировать предварительную гипотезу, но вывод делают после осмотра конструкции, измерений и анализа работы основания и фундамента.
Всегда ли при обследовании фундамента требуется шурф?
Нет. Шурф назначают, когда нужно установить глубину заложения, геометрию, состояние конструкции или отобрать грунт под подошвой. Состав работ зависит от задачи и имеющейся документации.
Какой документ выдаётся по результатам обследования?
Заказчик получает техническое заключение с описанием дефектов, результатами измерений, оценкой состояния и рекомендациями по наблюдению, ремонту или усилению.
